现在的买房再也不像以前的住房辣么单纯了，买完之后我们要交各种费，想着住自己半辈子血汗钱换来的房子还要按月交各种费用养着脑子大。。什么物业、公摊。。。想着都住不起了，俺们就想单纯滴有个栖身之所咋那么那么那么难捏~~
说到公摊费相信多数人可能都跟我一样是不了解的，只是别人交也就跟着交就好了，但大家不想知道自己的钱到底都花在哪儿了吗？查了一下资料，楼主稍作整理在此也分享给大家。
首先要先知道公摊到底指的是哪些地方：像大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等等服务我们的公共用房和物业管理用房那都属于是公摊了。也就是需要我们交钱的地方。
拿图说话可能会更直观一点：
1：楼梯、电梯（大家都要用的吧，其实所谓公摊，也就是公共用地面积。。）
2：走廊过道、连廊
3：管道井
4：值班警卫室（当然现在的值班室占地面积更是大了，都相当于一间房子，也意味着我们的公摊费也增加了。）
5：配电室（这是必不可少的吧，一般每隔几栋楼就会有一个，现在的楼用户多，配电室少的话用电会不稳定，因此还必须要有。）
6：垃圾站，在小区总要丢垃圾吧，如今的小区里也会准备这样的设施，垃圾站点。
以上也是楼主列举的一部分，当然大家能用到的一切公共场所都是要计算进去滴，看看这些东西也是必不可少的，不交也没办法，另外有些人会说为什么小区里每个人的公摊费会不一样，这也是楼主今天要说的，因为现在小区里建筑风格不一样有高层、小高层、洋房等等，建筑类型不同，公摊系数也就不同，楼主查了下具体的缴费占比：普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%；简单点说也可以理解成公摊面积主要摊的是栋内的公共面积，当两栋楼的公共面积不一样时，公摊面积当然就不一样了。栋外公共面积是以价格形式公摊的，因此也会有所不同~~
其实小区里那些连廊什么的有吧要多交费用，没有吧又显得不好看。。也挺纠结的
现在的买房再也不像以前的住房辣么单纯了，买完之后我们要交各种费，想着住自己半辈子血汗钱换来的房子还要按月交各种费用养着脑子大。。什么物业、公摊。。。想着都住不起了，俺们就想单纯滴有个栖身之所咋那么那么那么难捏~~
说到公摊费相信多数人可能都跟我一样是不了解的，只是别人交也就跟着交就好了，但大家不想知道自己的钱到底都花在哪儿了吗？查了一下资料，楼主稍作整理在此也分享给大家。
首先要先知道公摊到底指的是哪些地方：像大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等等服务我们的公共用房和物业管理用房那都属于是公摊了。也就是需要我们交钱的地方。
拿图说话可能会更直观一点：
1：楼梯、电梯（大家都要用的吧，其实所谓公摊，也就是公共用地面积。。）
2：走廊过道、连廊
3：管道井
4：值班警卫室（当然现在的值班室占地面积更是大了，都相当于一间房子，也意味着我们的公摊费也增加了。）
5：配电室（这是必不可少的吧，一般每隔几栋楼就会有一个，现在的楼用户多，配电室少的话用电会不稳定，因此还必须要有。）
6：垃圾站，在小区总要丢垃圾吧，如今的小区里也会准备这样的设施，垃圾站点。
以上也是楼主列举的一部分，当然大家能用到的一切公共场所都是要计算进去滴，看看这些东西也是必不可少的，不交也没办法，另外有些人会说为什么小区里每个人的公摊费会不一样，这也是楼主今天要说的，因为现在小区里建筑风格不一样有高层、小高层、洋房等等，建筑类型不同，公摊系数也就不同，楼主查了下具体的缴费占比：普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%；简单点说也可以理解成公摊面积主要摊的是栋内的公共面积，当两栋楼的公共面积不一样时，公摊面积当然就不一样了。栋外公共面积是以价格形式公摊的，因此也会有所不同~~