主题：楼市严限购下，房子还能买吗？

自9月30日晚间至10月7日，短短8天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，使得本轮全国加入调控行列的城市达到20个。

从政策内容看，其实除了北京、深圳、合肥、苏州等少数几个城市外，其他城市政策力度远远不如2014年930政策之前的执行力度（46个城市限购、全面认房又认贷限贷），甚至很多城市可以说是蜻蜓点水。

市场上各种消息满天飞，其实从这一轮政策预期看，需要关注两点：

1：还会有更多的城市加入调控：

这一轮收紧，虽然看似一城一策，但如此密集的出台，充分证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动。

从各地集中的8天时间全面出台政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台条款政策。后有可能将有20-30个城市形成本轮调控政策风暴（部分三线城市也加入调控行列）。

2：要求10月就有效：

未来房价上涨同比超过10%，环比连续3个月超过2%的城市，都有可能出台调控政策。

预期未来调控政策出台城市的数量会超过之前的预期，达到20-30个，主要包括两类：

一是房价已经明显上涨的一二线城市包括周围辐射区，另外房价可能上涨的城市也会跟风出台部分政策表态。

这些城市很可能在10月继续陆续出台政策，包括北京周围、上海周围、深圳周围，以及8-9月房价上涨前30位的城市，都很可能出台力度不一的调控政策。

1.重启限购究竟伤害了谁？

现在中国已经逐步培养起体量巨大的中产阶级，他们是购房潮的主力军，当楼市再次引入限购举措，这无疑进一步加剧中产阶级的财富恐慌，试问当房子不再成为积蓄财富的载体时，恐慌将会进一步蔓延。

这一轮楼市火爆的根源，资金潮+资产荒+财富效应：天量的信贷+资产缺少+房地产很多人赚钱了。这三点是本轮楼市恐慌的主要原因。

因为发现买房短期就能赚钱，这是恐慌的表面原因，因为能赚钱，出现了财富效应。所以才出现离婚求购房资格的现象！