首付两成对于大部分要买房的朋友们来说，是一种极大的吸引力，所以很多朋友过来问我哪个项目能不能做首付两成。实际上首付两成并不是直接跟楼盘挂钩的（但是也有联系），小编提醒大家，首付能不能实现只交2成，有两个前提和两个关键；
两个前提 一、你购房使用公积金贷款 ，二、该楼盘允许用公积金贷款
两个关键 一、看你公积金可贷款额度， 二、你购买的房子的总价
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假设现在你们夫妻双方达到的公积金贷款额度——100W
那么你房子的总价要在125W 内 ，你才可以做到首付2成。
原因是这样的.. 公积金贷款要求首付不可低于2成，因此你可贷款额度只要能够占到总价的8成，那自然就是首付只需要给两成啦！
所以首付2成 并不是一个满足条件A就可以实现的事情，而是需要看额度以及总价。当然前提是该楼盘允许做公积金贷款。
因此有些考虑天河的楼盘的朋友们，当你们问小编某某项目能不能做首付两成的时候，小编只能say no. 但原因并不是这个盘不能做，只是总房价太高，总房价的8成 地高于双方公积金额度的情况下，小编只能不假思索地拒绝你。
那么问题来了...你的公积金可贷款额度是多少？
公积金贷款额度=账户余额×8 + 公积金月缴(包括公司和自己的月缴总额)×离退休年数×12
备注：一、离退休年数规定 男性用60岁，女姓用55岁 来减去。
二、现双方公积金可贷款额度100万，一个人60万（如果1人80万，1人20万，只能60+20=80）。
三、如果达不到额度，想短期内提高，可以把公积金月缴自己的部分提高，等贷款批下来之后再改回去。
一些相关的注意事项：
1、首付两成只针对住宅性质，商业性质的公寓是首付5成的；
2、首付两成目前在广州是只针对于公积金才有的说法，商贷无法做到；
3、某个开发商/某个楼盘允许首付两成，这种说法并不是指它是可做首付两成。它实际表达的意思是， 一这个楼盘允许做公积金；二它只是起码在总价的一套的情况下可以实现公积金首付两成；
4、要在广州缴纳连续半年以上的公积金。
小编建议，不要冲着首付2成四个字去买房子，如果是因为资金不足，还是看总价，总价低首付也就自然低。如果你还以为可以做到首付两成就可以买总价更高一点的房子啦，我看这误解有点大... 如果你看到这里还有这样的思想，拜托拉到顶上去把此贴再看一遍！ 就现在！
首付两成对于大部分要买房的朋友们来说，是一种极大的吸引力，所以很多朋友过来问我哪个项目能不能做首付两成。实际上首付两成并不是直接跟楼盘挂钩的（但是也有联系），小编提醒大家，首付能不能实现只交2成，有两个前提和两个关键；
两个前提 一、你购房使用公积金贷款 ，二、该楼盘允许用公积金贷款
两个关键 一、看你公积金可贷款额度， 二、你购买的房子的总价
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假设现在你们夫妻双方达到的公积金贷款额度——100W
那么你房子的总价要在125W 内 ，你才可以做到首付2成。
原因是这样的.. 公积金贷款要求首付不可低于2成，因此你可贷款额度只要能够占到总价的8成，那自然就是首付只需要给两成啦！
所以首付2成 并不是一个满足条件A就可以实现的事情，而是需要看额度以及总价。当然前提是该楼盘允许做公积金贷款。
因此有些考虑天河的楼盘的朋友们，当你们问小编某某项目能不能做首付两成的时候，小编只能say no. 但原因并不是这个盘不能做，只是总房价太高，总房价的8成 地高于双方公积金额度的情况下，小编只能不假思索地拒绝你。
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那么问题来了...你的公积金可贷款额度是多少？
公积金贷款额度=账户余额×8 + 公积金月缴(包括公司和自己的月缴总额)×离退休年数×12
备注：一、离退休年数规定 男性用60岁，女姓用55岁 来减去。
二、现双方公积金可贷款额度100万，一个人60万（如果1人80万，1人20万，只能60+20=80）。
三、如果达不到额度，想短期内提高，可以把公积金月缴自己的部分提高，等贷款批下来之后再改回去。
一些相关的注意事项：
1、首付两成只针对住宅性质，商业性质的公寓是首付5成的；
2、首付两成目前在广州是只针对于公积金才有的说法，商贷无法做到；
3、某个开发商/某个楼盘允许首付两成，这种说法并不是指它是可做首付两成。它实际表达的意思是， 一这个楼盘允许做公积金；二它只是起码在总价的一套的情况下可以实现公积金首付两成；
4、要在广州缴纳连续半年以上的公积金。
小编建议，不要冲着首付2成四个字去买房子，如果是因为资金不足，还是看总价，总价低首付也就自然低。如果你还以为可以做到首付两成就可以买总价更高一点的房子啦，我看这误解有点大... 如果你看到这里还有这样的思想，拜托拉到顶上去把此贴再看一遍！
就现在！