购买房没有大家想的这么简单，只要买房，就要多个心眼。我为大家整理了购买房的五大注意事项，希望大家可以有所收获。
注意事项一：客观看待“就近”。
“就近”是指在距离居住地一定范围内的就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所近就能就近，也不是指某一所距离某一所近就能就近。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“房”，对此一定要多加小心。
注意事项二：尽早是关键。
在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
注意事项三：谨防"山寨版"房。
不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某。值得注意的是，各区（县）的和初中招生计划尚未正式公布，各的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。
谨防有些房产中介人员对招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。
注意事项三：好并非全部好师资。
有些中有重点班和地段班的区别，重点班配备的是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。
注意事项四：自住或大不同。
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于需求，在子女报户口等问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。
当年买的房根本没用上，简直被骗了，楼主你怎么不早点出来
购买房没有大家想的这么简单，只要买房，就要多个心眼。我为大家整理了购买房的五大注意事项，希望大家可以有所收获。
注意事项一：客观看待“就近”。
“就近”是指在距离居住地一定范围内的就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所近就能就近，也不是指某一所距离某一所近就能就近。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“房”，对此一定要多加小心。
注意事项二：尽早是关键。
在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
注意事项三：谨防"山寨版"房。
不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某。值得注意的是，各区（县）的和初中招生计划尚未正式公布，各的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。
谨防有些房产中介人员对招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。
注意事项三：好并非全部好师资。
有些中有重点班和地段班的区别，重点班配备的是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。
注意事项四：自住或大不同。
对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于需求，在子女报户口等问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。