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知识贴!购买小公寓你要注意什么?
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主题:
知识贴!购买小公寓你要注意什么?
小苹果吃不吃
发表于
2015-08-06
进微信群讨论
之前看过论坛里是谁发的公寓的信息帖子,觉得写得不错。不过,在购买公寓的时候要注意些什么呢,上面没这么提。
我来搞一个帖子,写一写购房公寓的时候要注意哪些东西:
1.土地使用年限:
有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊:
公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:
一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区:
很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题:
其实对于的问题,
合肥
市是有规定的,太小的面积是不允许(迁户口)的。这一点大家要注意啊。
6.的问题
:就像是上面说的户口不能,那么相应的宣传的资源也就无法享受。
7.价格:
公寓一定要价格合理,这样才能留有空间啊,不然高价买了,出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修:
这个对价格很有影响。这一点也很重要。
房天下网友(过客)
发表于
2015-08-06
普及知识了
朵朵蓝光
发表于
2015-08-06
好多公寓没燃气 好烦一个
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我来搞一个帖子,写一写购房公寓的时候要注意哪些东西:
1.土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题:其实对于的问题,合肥市是有规定的,太小的面积是不允许(迁户口)的。这一点大家要注意啊。
6.的问题:就像是上面说的户口不能,那么相应的宣传的资源也就无法享受。
7.价格:公寓一定要价格合理,这样才能留有空间啊,不然高价买了,出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修:这个对价格很有影响。这一点也很重要。